Casa / Sobrado para Venda, Curitiba / PR
Ref: 022026, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 410 m², área construída 410 m², área útil 410 m², terreno 365,21 m²Compartilhar:
R$ 2.200.000
3 Dormitórios
1 Suíte
2 Banheiros
3 Vagas
Salas
3
Acomodações
10 pessoas
Descrição do Imóvel
IMÓVEL COMERCIAL/RESIDENCIAL À VENDA – RUA NILO PEÇANHA – PILARZINHO – CURITIBA/PR
Excelente oportunidade para investidores, profissionais liberais, clínicas, escritórios ou famílias que buscam um imóvel amplo, versátil e com grande potencial de utilização.
Imóvel misto, com aproximadamente 410 m² de área construída, distribuídos em ambientes comerciais no térreo, residência completa no pavimento superior e amplo ático com churrasqueira.
Na parte frontal do imóvel, encontram-se duas lojas comerciais independentes, com aproximadamente 35 m² e 22 m², ambas voltadas para a Rua Nilo Peçanha, contando ainda com estacionamento frontal.
O pavimento térreo possui estrutura ideal para clínica ou escritório, composto por:
- Sala de consultório;
- Sala de esterilização;
- Sala de espera;
- Sala adicional de atendimento ou apoio;
- Banheiro tipo lavabo;
- Garagem ampla para aproximadamente 3 veículos.
No pavimento superior encontra-se uma confortável residência composta por:
- Ampla sala de estar com lareira, lavabo e jardim de inverno;
- Cozinha;
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet grande;
- Banheiro social;
- Área de serviço interna e externa;
- Duas sacadas, uma frontal e outra posterior.
O imóvel conta ainda com um amplo ático de aproximadamente 71 m², equipado com churrasqueira, oferecendo diversas possibilidades de utilização como espaço gourmet, salão de convivência, escritório, área de lazer ou até futura adaptação conforme necessidade.
Nos fundos, possui quintal com árvores frutíferas, proporcionando área verde e maior privacidade.
Diferenciais:
✓ Localização estratégica na Rua Nilo Peçanha;
✓ Uso comercial e residencial;
✓ 2 lojas de frente para a rua;
✓ Estrutura pronta para clínica ou escritório;
✓ Residência ampla com suíte e closet;
✓ Ático espaçoso com churrasqueira;
✓ Garagem para 3 veículos;
✓ Quintal com área verde.
Um imóvel completo, ideal para quem busca unir moradia, negócio próprio ou investimento imobiliário, em uma das regiões tradicionais de Curitiba.
Área construída estimada: 410 m²
Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)
Salas/ambientes: aproximadamente 13 ambientes
Vagas: 3 veículos
Perfil: Comercial, residencial ou misto
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
41999793346 41988993434 Villemont Imóveis
Rua Otávio Bressan, 42
Santa Felicidade - Curitiba
41999793346 41988993434
villemontimoveis@gmail.com
